Szeged, Alsóváros
Eladó, lakás (téglaépítésű)
- Alapterület
- 65 m²
- Szobák száma
- 2+1
- Ár
- 65 millió Ft
- 1 000 000 Ft/m²
- Ár
- 65 millió Ft
- Alapterület
- 65 m²
- Szobák száma
- 2+1
Jellemzők
Állapot és alapadatok
- Ár/m²
- 1 000 000 Ft/m²
- Új építésű
- Használt
- Állapot
- Újszerű
- Építés éve
- 2000
- Energetikai besorolás
- BB
- Erkély területe
- 6 m²
Komfort
- Komfortfokozat
- Összkomfortos
- Fűtés
- Cirkó
- Légkondicionálás
- Split klíma
- Belmagasság
- 3 m
- Tároló
- 12 m²
Épület
- Épület külső állapota
- Jó
- Emelet
- 2
- Emeletek száma
- 4
- Lift
- Igen
- Lakások száma az épületben
- 12
- Lakás megközelítése
- Zárt lépcsőház
Tető és szerkezet
- Szerkezet
- Tégla
- Födém
- Vasbeton
Környezet
- Parkolás
- Fedett beálló
- Kilátás
- Udvari
- Tájolás
- Északkelet
- Környezet
- Belvárosi
Leírás
Az eladónak zártkerti ingatlan eladásakor vagyonszerzési illetéket nem kell fizetnie, mivel azt mindig a vevő fizeti. Az eladót viszont személyi jövedelemadó (SZJA) fizetési kötelezettség terhelheti, amennyiben az eladásból jövedelme származott. Az SZJA mértéke a nyereség (a megszerzésre fordított összeg és az eladási ár különbsége) 15%-a, de ez az összeg attól függően csökken, hogy hány éve volt az eladó tulajdonában az ingatlan: 0-1. évben (a vásárlás évében vagy a következő évben történő eladáskor): a nyereség 100%-a után kell adózni (15% SZJA).
2. évben: a nyereség 90%-a után kell adózni.
3. évben: a nyereség 60%-a után kell adózni.
4. évben: a nyereség 30%-a után kell adózni.
5. évben vagy később: az értékesítés teljesen adómentes, függetlenül a nyereség mértékétől.
Ha szeretnéd kiszámolni a pontos adót, meg tudod mondani, melyik évben vásároltad az ingatlant, és mennyi volt a vásárlási, illetve a mostani eladási ár?